Du studio à la colocation : le choix d’un investissement rentable

Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif, les bailleurs cherchant de la rentabilité s’orientent vers deux options : soit le studio, soit la colocation. Chacun de ces choix a ses propres avantages, mais comme nous allons le voir, la colocation reste la solution la plus rentable et vaut l’effort. Plongeons-nous dans le monde de l'investissement immobilier et examinons de plus près les différences entre ces deux types de location.

L’investissent locatif dans un studio peut sembler la solution la plus évidente lorsqu’on s’intéresse à la rentabilité locative. D’une part, la gestion locative est relativement simple puisqu’il ne s’agit que d’une entité. D’autre part, la demande locative est généralement constante, en particulier dans les grandes villes où l’espace est restreint comme à Marseille ou Paris. Cependant, investir dans un studio peut présenter des inconvénients. Par exemple, les loyers étant moins élevés que dans le cas de logements plus grands, le rendement locatif d’un studio a ses limites. De plus, les coûts d'entretien et les charges associées peuvent représenter une part importante des revenus générés par la location.

À l'inverse, la colocation apparaît comme une option plus rentable pour les investisseurs immobiliers avertis. Opter pour une colocation signifie diviser l'espace en plusieurs chambres louées individuellement à des locataires distincts. Cela offre un potentiel de rendement beaucoup plus élevé, car chaque chambre génère un loyer séparé.

La colocation présente également des avantages en termes de gestion. Les coûts d'entretien peuvent être répartis entre les locataires, et la rotation des locataires est souvent plus facile à gérer, car le départ d'un locataire n'entraîne pas la vacance de l'ensemble de la propriété. Aussi, avec plusieurs locataires contribuant aux revenus, la perte d'un seul locataire n'a pas un impact aussi significatif que dans le cas d'un studio. Cela réduit la vulnérabilité financière de l'investisseur et offre une plus grande stabilité.

En investissant dans une colocation, les propriétaires ont ainsi la possibilité de maximiser leurs rendements. En comparaison avec un studio, une colocation peut générer des revenus locatifs significativement plus élevés, contribuant ainsi à un retour sur investissement plus rapide. De plus, la demande croissante pour des logements bon marché fait de la colocation une option attrayante pour de nombreux locataires.

Pour aller plus loin : Au moins 6 raisons d'investir dans la colocation meublée

Maintenant, je vous vois venir… Vous allez me dire que la colocation demande plus de gestion : 

À cela je vous répondrai simplement que si vous n’avez pas le temps de vous en occuper vous-mêmes, comprenez que la colocation est suffisamment rentable pour vous permettre de faire appel à un gestionnaire de colocation, comme Misimo à tout hasard. 

Si investir dans l’immobilier locatif représente une décision complexe, comprendre les différences entre un studio et une colocation oriente les bailleurs vers des choix plus éclairés selon leur objectif. Nous avons vu que la colocation se distingue par son potentiel de rendement supérieur et sa capacité à offrir une meilleure stabilité financière. Pour ceux qui cherchent à maximiser leurs gains, la colocation s'impose donc comme une option à considérer sérieusement. N’oubliez pas que vous pouvez vous faire accompagner tout au long de cette aventure locative.